职位说明书： 开发配套经理 编号： HR01岗位描述：负责公司前期开发、证照报批等事务，保证项目开发的运行畅通。直接上司财务授权人事权项目总经理无主要职责：负责项目开发的前后期相关业务公关以及履行手续的报批工作；负责开发项目证照的申领及关键手续的办理；具体办理项目相关政府性政策攻关以及可行研究和程序方案的落实；土地、用地、施工、市政、销售等各种证照手续的办理；负责开发项目各项专项（土建工程除外，由工程部负责）竣工验收；负责与人防、消防、环保等有关部门的协调，并办理相关手续；负责后期配套工程的控制管理及组织协调工作；与测绘勘探部门联系办理与设计图纸有关的建筑初勘测绘工作；负责完成领导交办的各项工作。学历与专业要求：学历：大学本科及以上学历；建筑学相关专业；具有中级及以上相关职称。开发配套经理5年以上。工作经验要求：8年以上大型房地产项目前期开发配套工作经验；熟悉房地产行业的法规与政策，了解掌握报审、报建等开发流程，并能较好的把握时间节点控制。独立负责三个20万平米以上较大规模商住项目前期开发工作的实践经验，拥有优良的专业知识和较强的组织协调及全局掌控能力，熟悉并能独挡项目内外的配套协调工作者优先；相关知识技能要求：32周岁以上，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守；具有良好的团队合作精神；具有较强的阅读能力、写作能力和表达能力，具有一定的判断与决策能力、人际能力、计划与执行能力，具备解决突发事件的能力；具备良好的数据统计与分析能力，熟练使用CAD和office等各种办公软件，具备基本的网络知识；吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。主要考核指标：办理土地报批手续的及时性、稳妥性；进行勘察、设计合同谈判的科学性；部门工作的计划性和计划的完成率；四方验收所提建议的合理性；协调规划设计方案审批的力度。职位说明书： 项目财务经理 编号： HR02岗位描述：主持公司财务预决算、财务核算、会计监督和财务管理工作；组织协调、指导监督财务部日常管理工作，监督执行财务计划，完成公司财务目标。直接上司财务授权人事权项目总经理无主要职责：根据项目公司中、长期经营计划，组织编制集团年度综合财务计划和控制标准；建立、健全财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制；主持财务报表及财务预决算的编制工作，为项目公司决策提供及时有效的财务分析，保证财务信息对外披露的正常进行，有效地监督检查财务制度、预算的执行情况以及适当及时的调整；对公司税收进行整体筹划与管理，按时完成税务申报以及年度审计工作；比较精确地监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构，统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制；对公司重大的投资、融资、并购等经营活动提供建议和决策支持，参与风险评估、指导、跟踪和控制；完成上级交给的各项工作。学历与专业要求：35岁以上大学本科及以上学历；，会计、财务管理相关专业；具备中级、高级职称。工作经验要求：8年以上相关职位工作经验，其中3年房地产大型企业财务管理经验，总帐管理、成本核算管理经验丰富；熟悉房地产财务政策及相关法律法规，熟悉房地产开发企业财务运作流程及财务制度建设，了解房地产行业主要分析评价指标体系，熟练使用各种分析工具，核算业务能力强。相关知识技能要求：人品端正、诚实守信、思维严谨，具备较强的敬业及团队合作精神，有较强的沟通协调能力和职业道德；具有较强的洞察力、反应能力和分析能力，具有一定的判断与决策能力、人际能力、计划与执行能力，具备解决突发事件的能力；具备良好的数据统计与分析能力，熟练使用财务软件（如：用友NC、ERP），熟练使用EXCEL、WORD等办公软件。吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作。主要考核指标：及时提供财务信息及预算报告；制定和管理财务相关的流程和标准；对下属员工工作的指导。职位说明书： 项目出纳 编号： HR03岗位描述：完成公司各类凭证的编制工作；及时准确的办理各种应付款项；对国家相关政策的熟知。直接上司财务授权人事权项目财务经理无主要职责： 贯彻执行国家有关现金管理制度，按照指定的用途和规定范围使用现金；认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；严格审核各内部独立核算单位交来的缴款凭单，鉴别现金真伪无误，当面点清，准确收回各类营业款项；严格执行库存现金限额，超出部分必须及时送存银行，不坐支现金，不得以白条抵库或挪用； 严格审核付款凭证和审批手续，及时准确无误地办理各种应付款项；按规定管理公司本部备用金，办理下属单位备用金领用与报销事项；认真编制记账凭证，正确运用会计科目，要做到原始凭证齐全有效，记账凭证与原始凭证事项一致准确无误； 建立健全出纳各种账目，及时序时登记现金日记账；完成上级交给的各项工作。学历与专业要求：学历：大专及以上学历；财务相关专业毕业优先。工作经验要求：5年以上出纳工作经验；3年以上房地产公司出纳工作经历；熟悉房地产行业的特性与规律。相关知识技能要求：25—35周岁，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守；具有良好的团队合作精神；具备良好的数据统计与分析能力，熟练操作office等办公系统软件及相关的财务管理软件。吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。主要考核指标：编制记账凭证，做到原始凭证全有效，记账与原始凭证事项一致无误；审核各类付款凭证，及时准确无误的办理各种付款事宜；具有银行票据方面的知识，掌握银行存款管理制度和财务开支标准。职位说明书： 开发专员 编号： HR04岗位描述：根据公司发展需要和部门的需求，做好与政府各职能部门的关系，熟悉规划流程，以适应公司战略发展的需求。直接上司财务授权人事权开发配套经理无主要职责：掌握政策法规,恪守办事程序.处理好与政府各行政职能部门的关系；熟悉规划程序,办理项目开发过程中公司所需各种取证手续；具备项目开发相关工作技能,密切配合各项专业规划设计工作,并及时发现设计工作中的问题,提出解决问题的途径；及时做好各种资料的搜集,整理,归档工作,确保档案移交的完整性；完成开发部经理交办的其他工作。学历与专业要求：学历：大学本科及以上学历；房地产开发、建筑工程等相关专业毕业优先。工作经验要求：5年以上相关工作经验，有市政手续报批经验优先；相关知识技能要求：27—38周岁，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守；有良好的沟通表达能力和语言感染力；具有良好的团队合作精神；优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力；具备良好的数据统计与分析能力，熟练操作office等办公系统软件及相关的人事管理软件。了解房地产开发流程；了解国家有关房地产市场及建筑市场的法律法规和相关政策及信息具有较强的组织与协调能力、沟通能力、学习能力、人际交往能力和计划能力熟悉了解：国土资源局、规划局、房屋管理局、建设委员会、人民防空办公室、消防局、园林局、文物局、绿化隔离带指挥办公室、区政府、乡政府、环保局、交通局等各个政府职能部门的办事流程吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。主要考核指标：工程前期开发调研，测算完成情况；项目前期报批手续的完成情况；项目建设过程中相关手续的完成情况；职位说明书： 配套专员 编号： HR05岗位描述：根据公司发展需要和部门的需求，通过对接公司相关部门与设计单位，做好规划设计，方案调整论证，详细规划，出图等专业工作，以适应公司战略发展的需求。直接上司财务授权人事权开发配套经理无主要职责：负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，协调设计部门完成市政配套设计，完成与政府相关部门、设计院及本公司设计部门及工程部门对接工作，协调小区的各种市政配套设施的实施中需解决问题和竣工验收；负责项目的大配套工程的方案设计实施的协调工作；完善房屋入住所需的各种手续，证件等；参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同；负责完成上级交给的各项工作。学历与专业要求：学历：大学本科及以上学历；土木工程或建筑类相关专业毕业优先。工作经验要求：8年以上工作经验；3年以上房地产公司工作经历；熟悉房地产行业的特性与规律。有当地房产公司同岗位工作者优先。相关知识技能要求：27—38周岁，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守；了解房地产开发配套流程；了解国家有关房地产市场及建筑市场的法律法规和相关政策及信息具有较强的组织与协调能力、沟通能力、学习能力、人际交往能力和计划能力具有良好的团队合作精神；优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力；具备良好的数据统计与分析能力，熟练操作office等办公系统软件和cad绘图软件及熟练BOT等市政基础设施运营流；吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。主要考核指标：完成设计方案政府、市政配套部门的审批，完成各项专业竣工验收相关手续。协调工程施工中市政配套部门的能力。职位说明书： 行政档案管理员 编号： HR06岗位描述：各种文件的及时归档，物品的保存，每月员工出勤情况的统计及汇总。直接上司财务授权人事权办公室主任无主要职责：负责公司档案行政管理和工程档案管理的规范；负责公司每月员工考勤情况统计及汇总；负责协助办公室主任做好相关的行政事务；负责完成领导交办的各项工作。学历与专业要求：学历：大学本科及以上学历；工作经验要求：3年以上从事行政方面工作经验；相关知识技能要求：25—30周岁，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守；有良好的沟通表达能力和语言感染力；具有良好的团队合作精神；；具备良好的数据统计与分析能力，熟练操作office等办公系统软件。吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。主要考核指标：每月考勤及时、准确的统计；各类文件的及时归档；完成领导交给工作的准确度。职位说明书： 项目销售经理 编号： HR07岗位描述：根据公司发展需要和各部门的需求，通过合理的销售计划的制定，和对市场情况的准确把握，以适应公司销售发展的需求。直接上司财务授权人事权项目总经理无主要职责：建立公司销售管理体系，通过销售管理，推动销售团队完成销售目标并提升公司品牌形象，确保公司整体战略得以贯彻并最终实现市场目标；参与项目市场研究、产品定位及企划推广；参与制定项目销售计划与方案；参与销售现场的方案设计；执行公司批准的销售计划，及时反馈销售动态；定期进行销售总结以便及时调整销售计划与策略；负责销售现场各环节的正常运作，加强销售现场的团队建设，树立良好企业形象；协助处理与销售相关的各项政府及法律手续；负责完成领导交办的各项工作。学历与专业要求：学历：大学本科及以上学历；金融贸易或销售专业毕业优先。工作经验要求：8年以上工作经验；4年以上房地产公司销售工作经历；熟悉房地产行业的特性与规律具备项目所在地工作经验者优先。相关知识技能要求：27—38周岁，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守；熟悉房地产行业的有关政策法规，熟悉本区域土地、商业及住宅市场情况具有较好的市场营销理念，熟练掌握房地产销售管理业务；具有较强的语言表达能力、沟通协调能力；良好的中文写作能力，熟练使用计算机与办公软件；具有优秀的团队管理能力；吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。主要考核指标：对市场的把握情况；确保项目销售的完成情况；销售任务的完成情况。职位说明书： 土建工程师 编号： HR08岗位描述：根据工程相关进度，协助项目经理完成对项目。直接上司财务授权人事权项目经理无主要职责：施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；基础、主体、竣工验收、保修期内的保修工作。；协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；负责完成领导交办的各项工作。学历与专业要求：学历：大学本科及以上学历；建筑或土木工程学专业毕业优先。工作经验要求：8年以上工作经验；3年以上土建相关领域施工，至少一个高层项目工作经验，具有中级以上技术职称；有大中型房地产开发企业工作经验者优先。相关知识技能要求：27—38周岁，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守；熟悉国家及地方相关法规、政策，熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及相关建筑配套等基本建设程序；熟悉土建工作量清单及组价编制，熟悉施工现场工作流程和环节，了解市场工程造价信息及材料信息；熟练操作办公软件及各类专业软件，具有良好的技术水平，富有责任心、事业心及团队合作精神；吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。主要考核指标：对施工管理工作的落实情况；对施工现场工期进度的把握；对相关验收工作中存在的技术和质量方面的处理。职位说明书： 景观工程师 编号： HR09岗位描述：根据公司发展需要和各部门的需求，通过合理的招聘计划、组织、实施和评估，找到和培养合适的人员，以适应公司人力资源发展的需求。直接上司财务授权人事权 项目经理无主要职责：负责组织落实景观设计管理工作，控制图纸及变更的交付进度及合理性，监督设计单位按要求完成设计；负责参与景观工程的设计成果评审,图纸会审及设计变更；对重要的花草树木的进行考察确认；园林施工过程中的对硬质景观花草树木的确认及施工；负责完成领导交办的各项工作。学历与专业要求：学历：大学本科及以上学历；建筑装修或市政建设专业毕业优先。工作经验要求：5年以上工作经验；3年以上园林景观设计经验，具房产开发公司经验尤佳。相关知识技能要求：27—38周岁，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守；具有良好的团队合作精神；有园林景观设计经验，最好是房产开发的经验；吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。主要考核指标：景观设计方案的各环节的追踪及方案落实情况；对花草树木的确认及监督施工过程。职位说明书： 成本控制工程师 编号： HR10岗位描述：根据公司发展需要，负责审查项目工程计量和造价管理工作，对工程成本的控制，以确保工程的进程。直接上司财务授权人事权成本合约部经理无主要职责：负责审查本项目工程计量和造价管理工作；审查工程进度款，提出审核意见；审查合理化建议的费用节省情况；审核承建商工程进度用款和材料采购用款计划，对甲供材料用量计划审核，严格控制投资；编制工程投资完成情况的图表，及时进行投资跟踪；对有争议的计量计价问题提出处理意见，提出索赔处理意见，对工程变更对投资的影响提出意见；负责审核承建商提交的竣工结算；收集、整理、归档投资控制资料，及时反映成本变化情况。编制投资控制的监理日志；负责完成领导交办的各项工作。学历与专业要求：学历：大学本科及以上学历；造价或预算专业毕业优先。工作经验要求：8年以上工作经验；3年以上土建，造价工作经验，大型房地产公司造价工作经验者优先；熟悉土建、安装工程规范、施工工艺、建筑行业市场行情；良好的沟通、协调、组织能力，良好的谈判技巧；相关知识技能要求：27—38周岁，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守；全国注册造价师；良好的职业道德与人品，强烈的事业心和责任感；熟练使用办公软件（WORD、EXCEL、PPT）和工程预算软件；吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。主要考核指标：预决算的编制及清单工程量的复核；工程成本的控制；审核相关城建工程的用款及采购用款计划；收集、整理投资控制资料，编制投资控制的监理日志情况。（备注：红线部分不是成本控制师的职责和考核指标，蓝色部为新增）