房管局上半年工作总结与下半年工作安排半年来，**房管局紧紧围绕年度工作目标，认真履行工作职责，锐意进取，真抓实干，各项工作不断取得新突破、新进展。一、认真开展“两学一做”活动，打造良好工作局面。今年，从中央到地方深入开展“两学一做”学习教育活动，自活动启动以来，**房管局严格按照上级统一部署，紧扣“两学一做、基础在学”的要求，精心组织谋划，周密部署安排，推动教育活动取得良好开局。为加强组织领导，房管局专门成立了“两学一做”学习教育活动领导小组, 制定了活动《实施意见》，为每名党员干部、每个支部配发了《总书记视察河北重要讲话学习资料》，要求机关全体党员干部都积极参与进来，通读熟读党章党规，突出学好总书记系列重要讲话精神，确保学习落到实处，取得实效。同时，我局充分利用宣传栏、召开座谈会等形式进行广泛宣传，进一步浓厚学习教育活动氛围，提高活动的影响力。在做好组织领导、宣传发动的同时，我们坚持将活动同推进当前各项工作一并谋划、统筹考虑，使活动同推动工作相互促进、相互提高，不断开创房管工作新局面。二、重点工作完成情况   1、全力做好XXXX年住房保障工作。按照中央统一部署，XXXX年的住房保障工作重心由以往的新建公租房、廉租房等保障性住房，转到重点进行棚户区改造。自XXXX年国家不再下达公租房新建任务，全力推进棚户区改造工作。XXXX年，沧州市下达我县的住房保障工作目标是：新增220套棚户区改造建设任务；基本建成保障性住房120套。我县将棚改项目确定在**陶瓷厂片区。自工作开展以来，我局精心组织业务骨干，积极做好政策咨询，为棚户区货币化安置工作保驾护航，目前，已与213户棚改住户签订了货币化安置协议；同时，东兴公寓公租房6＃、7＃楼120套公租房，已完成竣工验收任务，提前完成市政府下达的工作目标；XXXX年上半年保障户数 211 户，保障人数 392人，共发放廉租住房租赁补贴 14.27万元。2、做好兴济工人新村危房改造工作。为改善城镇住房困难家庭的住房条件，在兴济工人新村旧公房区域，配建一栋公租房（共54套，约2926平方米），经过前期攻坚克难，拆迁工作圆满完成。目前，已如期实现开工建设。 三、做好房管各项业务工作 （一）、产权交易及测绘工作半年来，共受理各类房地产交易与房屋权属登记1383件，其中：抵押登记240件；司法协助54件；变更登记17件；初始登记13件；转移登记383件（拆迁70件，继承11件，商品房146件，司法裁定9件，私产141件，无证房6件）；预售商品房备案登记288件，补正登记2件；预告登记386件（预售商品预告登记170件，预购商品房设定抵押权登记170件，预告注销登记46件）。在测绘工作中，我局严格按照测绘工作技术标准规定，出具准确、合理的测绘报告，维护好市场秩序和相关利益。 （二）、住房专项维修资金及物业管理工作   上半年，我局继续做好房屋专项维修资金的收费、管理和使用工作，并根据市局的要求，重新更新了维修资金管理系统，使资金的管理更加完善和规范，服务更加便捷。督促辖区内物业公司制定“物业服务素质提升年”活动实施方案。四月份参加东光“世家官邸”全市物业服务安全生产现场办公会，并根据会议精神督导各物业公司进一步强化防火、防盗措施，将所管辖项目安全工作落实到位。5月份顺利完成了福阳物业服务公司的检查换证购置。上半年妥善处理物业投诉及纠纷10余起。为维护业主的切身利益，我局监督并配合供暖企业做好**年--XXXX年度直辖小区并网后的供暖工作。同时，调节居民邻里纠纷5件，封堵自来水跑冒漏15处。排水井盖更换8套，积极筹资为小区道路、自行车车棚进行维护修缮，改善小区居住环境等。  （三）、公房管理工作今年，根据所辖门市所处位置，我局对租金标准进行调整，合理收费，做好租金收缴工作。随着东兴公寓公租房的陆续投入使用，根据租户需求，合理分配住房，对租住人员的身份进行严格审查把关，同时做好租赁协议的签订，房租及租赁保证金的收缴。 （四）、冀东第一集市场管理工作今春，冀东第一集联合旧州镇政府、县工商局等单位成功举办了春季物资交流会，既活跃了市场又使商户得到了实惠。雨季来临前，我们购置了喷枪、油毡等烫油防水器具、器材，及时修缮漏水门市，解决了雨季安全隐患，保证商户正常使用。同时，加强市场内的安全检查购置，每月定期2次对门市进行安全检查，发现不安全因素及时整改，确保无安全事故发生。 （五）、房地产市场管理工作半年来，我们按季向市局上报我县房地产市场稽查统计报表，认真完成县纪委要求的行政许可项目每月按时上报工作。1至6月份共为2家房地产开发企业颁发了《商品房预售许可证》，为16家房地产开发项目办理了商品房预售许可延期手续，同时做好商品房预售款的监管工作，及时纠正房地产开发企业的不规范行为，维护好我县房地产市场秩序。四、XXXX年下半年工作计划1、继续做好兴济公租房的续建工作。2、继续做好廉租住房补贴的发放工作，坚决做到应保尽保。3、继续做好产权交易工作，尤其是做好百合世嘉、御宇国际城、东方世纪城、安欣家园等小区办证、商品房合同登记备案工作。